Commercialisation terminée pour Bordeaux Chartrons et prorogation de la tranche 1 de l’emprunt obligataire

Posté le 22 mars 2019

Pour rappel, Belharra Patrimoine a procédé en 2018 à 1 levée de fonds en 2 tranches sur immocratie : tranche 1 : 150K € et tranche 2 : 175K €.
Les fonds levés ont été utilisés sur les 2 opérations ci après :

L’opération du 26/27 Quai des Chartrons à Bordeaux

Lors du dernier reporting, nous vous faisions part de la signature d’une promesse de vente pour l’appartement de 63 m² au prix de 475.000 € frais d’agence inclus (achat sans le mobilier). Depuis, il est à noter que la réitération de la vente de cet appartement est intervenue le 11 février dernier. Le mobilier a finalement été en partie acquis pour une enveloppe supplémentaire de 9.000 €.

Le second appartement (58 m²) a lui aussi trouvé preneur entretemps. Une promesse de vente a été signée le 19 février dernier. L’acheteur a été trouvé en direct (pas de frais d’agence) et n’a pas mis de condition suspensive d’obtention de prêt. Le prix a été négocié à 420.000 € sans mobilier.

A l’issue de la vente du 1er appartement, M Tenneson, président de Belharra a remboursé près de 80% du prêt bancaire contracté pour cette opération. Avec le fruit de la vente du 2ème appartement (prévue en mai), M Tenneson soldera le crédit bancaire.

L’opération du 72 boulevard Thiers à Saint Jean de Luz

Pour rappel, suite à une importante réorganisation au sein de la CAIXA, le financement bancaire de l’opération avait été suspendu. L’opération est finalement passée en comité et a été approuvée. Les offres de prêt sont actuellement à l’édition. Belharra Patrimoine devrait donc être en mesure d’acquérir le bien fin avril / début mai.

vue immeuble

Prorogation de 6 mois de la tranche 1 de l’emprunt obligataire

M Tenneson nous a fait part de son intention de proroger de 6 mois la tranche 1 de l’emprunt obligataire comme le lui permet le contrat d’émission obligataire. En effet, il souhaite conserver un peu plus longtemps ces fonds pour se positionner sur d’éventuelles opérations à Bayonne, zone sur laquelle il est aujourd’hui activement en veille. La nouvelle date d’échéance de la tranche 1 est donc désormais le 21 novembre 2019 (au lieu du 21 mai 2019). Nous vous rappelons que les intérêts continuent à courir aux mêmes conditions pendant cette période de prorogation.

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